Milestone Managers: Bauherrenvertretung, Projektmanagement und Architektur in München
- Bauherrenvertretung
- Projektmanagement
- Architektur
Wir steuern Bauprojekte in München auf der Seite des Bauherrn: unabhängig, methodisch und mit eigener Architektur und Innenarchitektur.
Unsere Projekte
Verwaltungsbau, Hotels, Wohnanlagen, Villen und Gewerbe. Vom Landratsamt mit 51.000 Quadratmetern bis zur Familienvilla begleiten wir Bauherren über alle Projektstufen.
rund 595 Mio. €
verantwortetes Bauvolumen aus den hier aufgeführten 13 Referenzprojekten.
Summe der Bausummen, Stand November 2026
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Verwaltungsbau, München. Öffentlicher Auftraggeber
MK2, Neubau Landratsamt München
51.000 m²
Milestone Managers begleitet den Landkreis als Bauherrenvertreter und Bedarfsplaner von der Projektdefinition bis zur Vergabestrategie.
- Bauherr
- Landkreis München
- Größe
- ca. 51.000 m² BGF
- Bausumme
- ca. 450 Mio. €
- Zeitraum
- seit 2026, Fertigstellung geplant 2. Halbjahr 2034
- Leistungen
- Bauherrenvertretung, Bedarfsplanung DIN 18205, Vergabestrategie, Kosten- und Terminrahmen
- Besonderheit
- Wettbewerb nach RPW 2013, Vergabe an Generalübernehmer nach VgV
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KI bearbeitet Wohnungsbau, Denkmal, München
Stadtpalais Widenmayerstraße
2022
- Bauherr
- KK Unternehmensgruppe
- Größe
- 3.200 m² WFL, 37 Wohneinheiten
- Bausumme
- 35 Mio. €
- Zeitraum
- Nov. 2018 bis Dez. 2022
Rückbau einer denkmalgeschützten Privatklinik von 1911 zu einem Wohnhaus mit 37 Einheiten, samt dreigeschossiger Tiefgarage unter dem Bestand.
- Bauherrenvertretung
- Projektmanagement
- AHO-Stufen 3 bis 5
- Baulogistik
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KI bearbeitet Hotelbau im Bestand, Lenggries
Hotel Flessler’s Lenggries
2025
- Bauherr
- Mountain Lifestyle Lenggries GmbH
- Größe
- 114 Zimmer, 6 Suiten
- Bausumme
- 22 Mio. €
- Zeitraum
- 17 Monate Bauzeit, Eröffnung Oktober 2025
Umbau des ehemaligen Arabella Brauneck Hotels zum Boutique-Hotel mit Rooftop-Bar, 350 m² Tagungsfläche, Kletterwand und Spa. Dazu ein neues Mitarbeiterhaus mit Tiefgarage.
- Projektsteuerung
- Abnahmemanagement
- Fördermittel KfW (BEG)
- KfW 55 und KfW 40
- BREEAM „excellent“
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KI bearbeitet Privatbauherr, Villa
Familienvilla
2022
- Bauherr
- privat
- Größe
- 1.900 m², davon 1.300 m² Untergeschoss
- Bausumme
- 14 Mio. €
- Zeitraum
- Juli 2019 bis Dez. 2022
Neubau für eine Unternehmerfamilie: 600 m² Wohnfläche über Terrain, Gartenanlage mit Pavillon und Außenpool, dazu Sportbecken, Wellness und Kino im Untergeschoss.
- Bauherrenvertretung
- Projektleitung
- Projektsteuerung
- Höchste Sicherheitsstandards
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KI bearbeitet Ferienimmobilie, Kitzbühel
Luxus-Chalet Kitzbühel
2022
- Bauherr
- UPTON
- Größe
- 864 m² WFL
- Bausumme
- ca. 17,5 Mio. €
Neubau am Hang mit drei Untergeschossen, insgesamt 1.340 m² Gesamtfläche.
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KI bearbeitet Wohnungsbau, Kitzbühel
The Park Residences Kitzbühel
2023
- Bauherr
- UPTON Group GmbH
- Größe
- 3 Wohneinheiten, ca. 1.300 m² NF
- Bausumme
- ca. 12 Mio. €
Penthouse, Terrassen- und Gartenwohnung am Stadtpark. Architektur: Landau + Kindelbacher. Best of Interior Award 2024.
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KI bearbeitet Wohnungsbau, München
Wohnanlage Elvirastraße 17
seit 2022
- Bauherr
- KK Unternehmensgruppe
- Größe
- 2.011 m² WFL
- Bausumme
- 13 Mio. €
- Zeitraum
- Baubeginn Januar 2022
Neubau mit mindestens 27 Einheiten auf rund 834 m² Grundstück, Vorder- und Rückgebäude über einer zweigeschossigen Tiefgarage. Das fünfgeschossige Bestandsgebäude wurde zuvor abgebrochen.
- Bauherrenvertretung
- Projektmanagement, alle AHO-Stufen
- HOAI Leistungsphasen 3 und 4
- Interior Design
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KI bearbeitet Gewerbebau, An- und Neubau, München
Bürogebäude Nibler
2024
- Bauherr
- Nibler GmbH
- Größe
- 1.200 m²
- Bausumme
- 4 Mio. €
- Zeitraum
- Feb. 2020 bis Aug. 2024
Erweiterung des Firmensitzes über drei Ebenen bei laufendem Betrieb. Treppenhaus und Foyer bleiben erhalten, ein Multiparking-System schafft 30 Stellplätze.
- Machbarkeitsstudie
- Projektsteuerung nach AHO Heft 9
- Generalplanung, alle Leistungsphasen
- 3D-Modell
Weitere Referenzen
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KI bearbeitet Wohnanlage Hauensteinstraße 6
München, Wohnen
1.250 m² WFL, 9,2 Mio. €, 2019 bis 2022
-
KI bearbeitet Wochenendresidenz Voralpenland
Privatbauherr, Bestand
1.650 m² WFL, 11 Mio. €, 2019 bis 2023
-
KI bearbeitet Villa Am Blütenring
Privatbauherr, Villa
367 m² WFL, 2,4 Mio. €, 2020 bis 2022
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KI bearbeitet Familienvilla Am Hopfenhang 23
Privatbauherr, Hanglage
350 m² WFL, 1,2 Mio. €, seit 2020
Referenzübersicht
| Projekt | Bauherr | Nutzung | Größe | Bausumme | Zeitraum | Leistung |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MK2, Landratsamt München | Landkreis München | Verwaltung | ca. 51.000 m² BGF | 450 Mio. € | seit 2026 | Bauherrenvertretung, Bedarfsplanung |
| Premier Inn City Alster, Hamburg | K&R | Hotel, Brandschutz | 179 Zimmer | 4,2 Mio. € | 2025 bis 2026 | Projektleitung, Nachträge |
| Hotel Flessler’s Lenggries | Mountain Lifestyle Lenggries | Hotel, Bestand | 114 Zimmer | 22 Mio. € | 2024 bis 2025 | Projektsteuerung, Nachhaltigkeitszertifizierung |
| Stadtpalais Widenmayerstraße | KK Unternehmensgruppe | Wohnen, Denkmal | 3.200 m² WFL | 35 Mio. € | 2018 bis 2022 | Bauherrenvertretung, Projektmanagement |
| Elvirastraße 17, München | KK Unternehmensgruppe | Wohnen | 2.011 m² WFL | 13 Mio. € | seit 2022 | Bauherrenvertretung, Projektmanagement, LPh 3 und 4 |
| Hauensteinstraße 6, München | KK Unternehmensgruppe | Wohnen | 1.250 m² WFL | 9,2 Mio. € | 2019 bis 2022 | Bauherrenvertretung, Projektmanagement |
| Familienvilla | privat | Villa | 1.900 m² | 14 Mio. € | 2019 bis 2022 | Bauherrenvertretung, Projektsteuerung |
| Wochenendresidenz Voralpenland | privat | Wohnen, Bestand | 1.650 m² WFL | 11 Mio. € | 2019 bis 2023 | Bauherrenvertretung, Projektsteuerung |
| Luxus-Chalet Kitzbühel | UPTON | Chalet | 864 m² WFL | 17,5 Mio. € | 2021 bis 2022 | Bauherrenvertretung, Projektsteuerung |
| The Park Residences Kitzbühel | UPTON Group GmbH | Wohnen | ca. 1.300 m² NF | 12 Mio. € | 2022 bis 2023 | Bauherrenvertretung, Projektsteuerung |
| Bürogebäude Nibler, München | Nibler GmbH | Büro | 1.200 m² | 4 Mio. € | 2020 bis 2024 | Generalplanung, Projektsteuerung |
| Am Hopfenhang 23 | privat | Villa | 350 m² WFL | 1,2 Mio. € | seit 2020 | Bauherrenvertretung, Projektsteuerung, LPh 1 bis 5 |
| Villa Am Blütenring | privat | Villa | 367 m² WFL | 2,4 Mio. € | 2020 bis 2022 | Projektsteuerung |
Stand November 2026. BHV: Bauherrenvertretung. PS: Projektsteuerung. PM: Projektmanagement. WFL: Wohnfläche. BGF: Bruttogrundfläche. NF: Nutzfläche.
Wir sitzen bei jeder Entscheidung auf Ihrer Seite des Tisches.
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Unabhängig
Wir vertreten ausschließlich den Bauherrn gegenüber Planern und ausführenden Firmen. Ablauf, Kosten, Honorare und Qualität prüfen wir in Ihrem Interesse.
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Aus einer Hand
Projektsteuerung, Architektur, Innenarchitektur und Visualisierung arbeiten bei uns in einem Team. Sie haben einen Ansprechpartner statt vieler Schnittstellen.
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Zertifiziert und nachvollziehbar
Mit DVP-Zert® zertifizierten Projektmanagern arbeiten wir nach HOAI und AHO Heft Nr. 9 und machen Kosten, Termine und Qualität jederzeit überprüfbar.
Vom Grundstück bis zur Übergabe
Von der Projektentwicklung über Planung und Baudurchführung bis zur Vertretung in Bauherrenfunktionen können wir Ihr Vorhaben von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung begleiten.
- 1Grundlagenermittlung
- 2Vorplanung
- 3Entwurfsplanung
- 4Genehmigungsplanung
- 5Ausführungsplanung
- 6Vorbereitung der Vergabe
- 7Mitwirkung bei der Vergabe
- 8Objektüberwachung
- 9Objektbetreuung
Grundstein
Richtfest
Übergabe
Steuern und vertreten
- Bauherrenvertretung
- Rundumbetreuung Ihres Bauprojekts mit Beratung zu Ablauf, Kosten, Honoraren und Qualität. Wir übernehmen delegierbare Bauherrenaufgaben und vertreten Sie gegenüber den Auftragnehmern.
- Projektsteuerung
- Beratende Unterstützung bei Organisation, Prozessen, Qualität, Kosten, Terminen und Verträgen.
- Due Diligence
- Analyse von Immobilien und Projekten: Stärken und Schwächen, Baurecht, Risiken, Kosten und Rendite, bevor Sie entscheiden.
Planen und gestalten
- Generalplanung
- Planungsleistungen als Generalplaner aus einer Hand, flexibel auf Ihr Projekt zugeschnitten und gestützt auf ein umfangreiches Netzwerk.
- Architektur und Planung
- HOAI-konforme Objektplanung und innenarchitektonische Beratung durch unsere hausinternen Architektinnen und Architekten.
- Interior Design und Visualisierung
- Einrichtungskonzepte unserer hauseigenen Innenarchitektur, vorab als hochauflösende Visualisierung erlebbar.
Kompetenz
Unsere Qualifikation ist überprüfbar: zertifizierte Projektmanager, Mitgliedschaften in den maßgeblichen Verbänden und Methodik nach HOAI und AHO Heft Nr. 9.
- Mitgliedschaften
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Mitglied beim TÜV Rheinland e. V.
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Mitglied beim Deutschen Verband für Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft e. V.
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- Zertifizierte Projektmanager
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Unsere Projektmanager werden nach DVPzert zertifiziert, von DVPzert PS für die Projektsteuerung bis zum DVPzert Senior-Projektmanager.
- Lehre
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Dipl.-Ing. Tobias Schünke ist Dozent für Projektmanagement beim DVP, dem Deutschen Verband der Projektmanager in der Bau- und Immobilienwirtschaft.
- Methodik
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Projektsteuerung nach AHO Heft Nr. 9, Objektplanung nach HOAI, Bedarfsplanung nach DIN 18205
- Nachweise aus Projekten
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Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM „excellent“ und Fördermittel KfW 55 und KfW 40 beim Hotel Flessler’s Lenggries
Vergabe nach VgV und Wettbewerb nach RPW 2013 beim Landratsamt München